徐先生最近遭遇了一件烦心事：他刚刚花费大量时间和金钱精心装修的新房，不幸被楼上住户家漏水所殃及，导致厨房、卫生间以及客厅的部分天花板出现浸泡和起皮的现象。面对这一情况，徐先生首先找到了楼上的业主寻求解决办法，但对方坚称自家没发生漏水，并且不愿意配合进行进一步的检查。

  尽管在物业公司的工程人员多次协调下，问题最终得到了解决，但徐先生心中依旧感到不满，他认为物业公司在装修管理方面未能尽到应有的责任，因此决定拒绝缴纳物业费作为回应。然而，这样的做法是不是合理呢？

  首先，楼上漏水的原因可能有两种：一种是房屋本身的质量上的问题导致的水渗漏；另一种则是楼上业主因疏忽造成的跑水。无论是哪种原因引发的漏水，均与物业公司无直接关联，不涉及物业公司与业主之间的法律关系。

  如果漏水是由房屋的品质问题引发的，则涉及到的是业主与开发商之间基于房屋买卖合同所产生的合同法律关系。在这种情况下，由于开发商提供的房子存在瑕疵，因此导致水管漏水并对业主造成了经济损失，开发商应当承担对应的违约赔偿责任。

  若漏水是由于楼上业主的过失造成的，则属于业主间基于侵犯权利的行为而产生的侵权法律关系。这在某种程度上预示着，楼上业主的行为构成了对楼下业主财产权利的侵犯，依法应当承担侵权赔偿责任。

  值得注意的是，在此案例中，物业公司主要负责的是协助受损业主处理内部维护和修缮工作。但是，由于受损部分不属于公共设施或公共区域，这部分的服务并不包含在常规的物业服务范围内，而是属于特殊的物业管理服务范畴。若需要物业提供此类维修服务，业主通常需额外支付相关联的费用。因此，徐先生以对物业服务不满为由拒缴物业费的做法并不成立。

  综上所述，当遇到类似徐先生这样的情况时，正确的做法应该是明确区分责任主体，并据此向相应的责任人提出索赔要求。对于房子质量引发的问题，应向开发商主张权利；而对于邻里间的侵犯权利的行为，则应直接与楼上业主沟通解决。同时，按时缴纳物业费也是每位业主应尽的基本义务，不应以此作为表达不满的方式。

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